1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
35.8万円/㎡
前年比+19.7%
札幌市中央区
37.6万円/㎡
前年比+25.7%
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セザール円山北町
北海道札幌市中央区北九条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩4分
1988年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 57.28㎡の場合
相場
1,828万円
31.9万円/㎡
902
1,520
2,137
2,754
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,520万円〜2,137万円
26.5万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール円山北町
1,780万円（31.1万円/㎡）/ 1階 / 57.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 1,780万円 | 31.1万円 | 1階 | 57.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 2,280万円 | 37.9万円 | 3階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は28.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,390万円 | 24.6万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/12 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,498万円 | 24.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/29 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.45㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,390万円 | 24.4万円 | 56.88㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/02 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,550万円 | 24.4万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/24 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/20 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,640万円 | 24.1万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/27 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅9分 | 1,490万円 | 24.1万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.18㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ヴィルヌーブ円山公園 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅4分 | 1,650万円 | 35.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/30 | ラポール桑園駅前B棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/30 | ダイアパレス北5条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅10分 | 1,490万円 | 32.6万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ダイアパレス北五条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅11分 | 1,080万円 | 23.5万円 | 45.92㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,290万円 | 36.1万円 | 63.47㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジェ円山 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅14分 | 1,280万円 | 28.0万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅12分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/24 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/02 | セザール円山公園 札幌市中央区南二条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 1,880万円 | 38.3万円 | 49.15㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/26 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 1,430万円 | 27.2万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.7%上昇、札幌市中央区では25.7%上昇しています。
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北海道札幌市中央区南九条西三丁目
地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 1分
1971年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
ライオンズマンション南円山第2
北海道札幌市中央区南六条西二十四丁目
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1986年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
ダイアパレス北5条
北海道札幌市中央区北五条西十八丁目
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩 11分
1983年築 / 10階建 / 70戸 / SRC造